Sinds 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging (Wkb) van toepassing op bepaalde nieuwbouwprojecten. Deze wet is onderdeel van de Omgevingswet en zorgt ervoor dat de bouwkwaliteit en het bouwtoezicht verbeterd wordt door de introductie van een onafhankelijke kwaliteitsborger.
Door de Wet kwaliteitsborging worden aannemers verplicht om de kwaliteit van hun werk aan te tonen.
Als u gaat bouwen krijgt u mogelijk met deze wet te maken.
Met de invoering van de Omgevingswet worden omgevingsvergunningen opgedeeld in een ruimtelijke deel en een technisch deel. Voor zowel het ruimtelijk als het technische deel geldt dat deze vergunningvrij, vergunningplichtig of meldingsplichtig kunnen zijn.
Bij het ruimtelijk deel wordt gecontroleerd of het bouwwerk binnen het Omgevingsplan van de gemeente past. Hier gaat het bijvoorbeeld om de positie, bouwhoogte, afmetingen en uiterlijk van het bouwwerk.
Het technische deel gaat over de daadwerkelijke bouwkwaliteit aan de hand van de bouwtechnische voorschriften met betrekking tot veiligheid, gezondheid, duurzaamheid en bruikbaarheid. Afhankelijk van het type bouwwerk kan het zijn dat de Wet kwaliteitsborging hierop van toepassing is.
In eerste instantie geldt de Wet kwaliteitsborging alleen voor nieuwbouw in gevolgklasse 1. Voorbeelden hiervan zijn: eengezinswoningen, vakantiewoningen en kleine bedrijfspanden met maximaal twee bouwlagen. Ook verbouwingen vallen onder gevolgklasse 1. Er is echter besloten om de Wet kwaliteitsborging voor verbouw voorlopig uit te stellen.
De hogere gevolgklassen 2 en 3 welke gelden voor bouwwerken met een hoog risico volgen in een later stadium.
Van Vliet Bouwmanagement BV is op basis van de BRL 5019 gecertificeerd voor gevolgklasse 1 en 2 (KOMO-dienstecertificaat) en kan als kwaliteitsborger het technische deel binnen de Wet kwaliteitsborging begeleiden. Op basis van een risicoanalyse en borgingsplan worden de risico’s en de te nemen maatregelen vastgelegd om te zorgen dat een bouwwerk voldoet aan de voorschriften.
De risicoanalyse en borgingsplan wordt door ons vastgelegd in het erkende KOMO-instrument voor de Kwaliteitsborging (KiK).
Tijdens de bouw vinden eveneens controles plaats om te zorgen dat alles kwalitatief goed verloopt. Na een goede afronding van de bouwwerkzaamheden wordt door ons een verklaring afgegeven dat het bouwwerk voldoet aan de bouwtechnische voorschriften. De verklaring wordt tezamen met de bouwtechnische informatie van de aannemer ingediend bij het bevoegd gezag ten behoeve van de gereedmelding.
